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这套路，真是太深了，非财务专业级的投资者绝无看出来的可能。有谁是非财务专业但是能看出来这个手法的，评论区举个爪给我看一下。5、利润保卫战之隐藏杀器：生产线产能利用率低下2017 年悦心健康瓷砖和高性能装饰板材的产能利用情况如下：悦心健康自产瓷砖共有8条瓷砖生产线，产能约为1，510万平方米/年，主要适用于生产多品种、中小批量的高档产品。自产瓷砖的产能利用率为29.47%，高性能装饰板材的产能利用率为44.68%。

但是，如果揭开面纱，其扣非净利润却已经连续5年为负了！之所以净利润没出现亏损，依然还是我们刚刚说过的“财技”：主要得益于投资性房地产公允价值变动产生的损益，也就是每年用于出租的房屋建筑物的评估增值。近5年的公允价值变动收益分别为11，167.61万元、2，679.87万元、2，204.05万元、1，123.01万元和1，806.54万元。

近期国债期货高位徘徊，方正中期期货分析师牛秋乐表示，随着市场风险偏好的变化呈现较大分歧，国债与股票商品呈现较为明显的跷跷板效应。因国内经济下行压力增加叠加外围风险因素较多，国内政策阶段性出现明显转向，宽财政+宽货币的组合叠加信用条件的放松有利于信用利差的回落，在配置上对国债形成一定利空。但弱经济与宽松的货币环境对国债期货的支撑仍在，预计国债期货将延续高位宽幅震荡。

NBD：跨境电商在各地兴起后，各地竞争亦随之出现，倘若当下跨境电商想要实现进一步发展，还有哪些问题尚待解决？陈方：第一，跨境电商的顶层设计。目前，对于跨境电商缺乏统一定义、认知模糊，对跨境电商的产业属性、交易物品属性、行业发展等进行明确定义与规划是大势所趋。

这依然是那个令实体经济心酸、令股市投资者哭笑不得的话题。3、利润保卫战之必杀技：投资性房地产截至2017年12月31日，悦心健康陆续将部分固定资产转入投资性房地产的具体情况如下：根据公告，悦心健康因上海生产基地所在地的城市行政规划影响，将生产线搬迁至江西后，于2013年开始，陆续将部分原自用的房地产对外出租，来取得稳定的租金收益。

这个项目足足耗去戴志康近30亿资金，而喜马拉雅只租不卖的模式，需要运营10多年才能收回所有成本。2010年，为了挽回喜马拉雅中心的失误，戴志康以百亿天价拿下外滩地王，试图靠这个项目一把赚回三个喜马拉雅中心。但事与愿违，这时的证大账上只有5亿，二期46亿土地款眼看到期了却没钱支付，最后项目不得不割让给复星的郭广昌。